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HAUSSES DE DENSITÉ ET DE HAUTEUR DANS LE ZONAGE DU CENTRE-VILLE DE MONTRÉAL - UNE GRAVE ERREUR

(English version below)
L’Administration municipale de Montréal a annoncé qu’elle s’activera à hausser les limites de densité et de hauteur dans le zonage de nombreux quartiers du Centre-ville « pour encourager la venue de nouveaux projets de construction».
Les contraintes de zonage existantes à Montréal sont déjà trop généreuses. De plus, depuis plusieurs années, de furtives hausses aux limites prescrites au Plan Directeur du Centre-ville (1990) signalent aux développeurs que leurs projets sont acceptables, peu importe leur densité et leur hauteur. Ainsi, trop peu de contraintes de zonage leur sont apparentes quand ils présentent un nouveau projet à l’Hôtel de Ville.
Plus importants que toute généreuse modification de zonage sont les garantis, les partenariats, les subventions et tout autre avantage attribués par la Ville à des développeurs qui éprouvent des difficultés à l’obtenir des prêts hypothécaires leur permettant de réaliser leurs projets. De tels projets s’inscrivent souvent d…